Valentino 因提前退租被纽约房东起诉索赔2.071亿美元

一抹夏忧

周五，意大利奢侈品牌 Valentino（华伦天奴）因提前解除租约被其位于美国纽约曼哈顿第五大道旗舰店的房东 693 Fifth Owner LLC 起诉，要求其赔偿2.071亿美元。后者称 Valentino 无权解约。   去年6月，Valentino 起诉了其位于美国纽约曼哈顿第五大道旗舰店的房东，要求取消租约。受到新冠疫情影响，这家位于川普大厦（Trump Tower）以南两个街区的门店无法继续营业。Valentino 表示，已告知其房东计划在去年年底前结束租约。但房东周五回应称，不接受退租。该租约从2013年开始，2029年7月到期。（详见《华丽志》历史报道：Valentino起诉纽约房东，要求退租因疫情无法正常营业的门店）       693 Fifth Owner LLC 表示，尽管 Valentino 去年年底宣布取消为期16年的租约，但是它仍欠下了租约到期应付的租金。另外， Valentino 旗舰店内的大理石面板被油漆损坏出现了破洞，房东认为，Valentino 必须支付1290万美元的损坏赔偿金。   上月， Valentino 向曼哈顿最高法院提起诉讼要求取消租约，但遭到法官驳回。该公司目前表示，将继续上诉寻求终止租赁。曼哈顿最高法院的法官 Andrew Borrok 表示，“租约为房东提供了广泛的保护，使其免受拖欠租金的影响。在合同上，双方并未列明关于疫情影响的条款，判决结果不会改变。”       上月，纽约房地产委员会 （Real Estate Board of New York） 表示，曼哈顿商业地产的租金在整个城区都出现了下降，包括 Valentino 旗舰店在内的部分地区的租金下降了8%。   和大多数奢侈品牌一样，Valentino 去年也收到了疫情的严重影响，2020年销售额同比下降27%至8.82亿欧元，2019年销售额为12.2亿欧元。2020年，Valentino 所有数字渠道销售额增长了62%，包括 DTC 和多品牌平台，线上销售额占总销售额的14%，Valentino 品牌自己的电子商务网站销售额跃升了77%。（详见《华丽志》：Valentino 发布2020年财务数据：全球销售下降27%，中国大陆增长44%）