北京颐堤港：从最好到最差的零售物业，仅过了6年

一抹晚夏

开业仅仅6年的北京颐堤港购物商场，其零售表现已经从香港太古地产有限公司（1972.HK）最好的物业变成最差的一个。   周三港股盘后公布的数据显示，北京颐堤港购物商场三季度零售销售仅仅录得0.8%的增幅，是集团中、港两地8间零售物业表现最差的一个，较上半年6.0%的增幅急剧放缓，而2017年，该物业的零售销售暴涨60%，领涨集团旗下所有物业。   三里屯太古里零售销售三季度维持双位数增长，11.8%的增幅较上半年10%加速，而广州太古汇10.8%的增速较上半年12%有所放缓。   内地新物业方面，成都远洋太古里三季度零售销售增幅26.2%，同样较上半年的29%有所放缓，而上年开业的上海兴业太古汇租用率已达97%。   至于香港零售物业方面，太古广场、太古城中心和东荟城三大物业期内零售额分别录得16.3%、6.6%和6.5%的增幅。   本土零售观察（微信号：retailinsider）和无时尚中文网（微信号：nofashioncn）数据显示，上半年，太古地产中港两地零售物业均因奢侈品行业回暖有不错表现。期内香港市场零售物业组合租金收入13.67亿港元，较2017年增长4%，其中太古城中心租金收入上涨10%，太古广场购物商城租金收入则维持持平。   中国内地市场上半年租金收入13.02亿港元，同比增长19%，反映人民币兑港元升值9%及续约租金和零售额上升。期内，内地零售物业组合租金收入10.93亿港元，以人民币计算增幅11%。   来源：无时尚中文网　　作者：华菲