2017年第三季度中国购物中心发展指数报告发布

夏天姑娘

2017年第三季度《中国购物中心发展指数报告》（以下简称“报告”）9日披露。根据报告，今年第三季度中国购物中心发展指数环比上升且高出荣枯线16.9，整体购物中心市场的发展形势呈现积极态势，但同时值得注意的是，在此前的报告当中表现相对较好的社区型物业在三季度指数报告当中数据优势较小，为四种类型物业的购物中心当中指数最低的类型。   根据商务部首次推出的购物中心发展指数报告《中国购物中心发展指数报告（2016年度）》，中国购物中心发展指数，是衡量国内主要城市购物中心发展的宏观状况、购物中心租赁活跃度、运营表现、成本支出和未来预期五大方面的综合指数，由全国重点购物中心以调查问卷的形式针对上述五个方面的反馈数据编制而成。在上述三季度报告当中，2017年第三季度，都市型、地区型和莱斯型物业指数分别为65.1、69.0和73.0，环比第二季度分别上升1.1、7.8和7.3。地区型和奥特莱斯型物业分值明显提升主要受益于业主对运营成本的有效控制，使得成本支出处于稳定的区间内。而社区型物业指数本季内出现较大幅度的下降，为64.3，环比第二季度下跌9.2。部分位于二线、三线及以下城市的社区型项目出租率略有下降导致该物业类型分值的下跌。而在此前的数据当中，社区型购物中心表现一直相对较好。在今年8月发布的报告当中，2017年第二季度社区型物业指数为73.5，环比第一季度进一步提升5.9。在6月发布的2016年度中国购物中心发展指数报告社区型物业的指数为69.8，且在直接体现销售额和租金收入的“运营能力”指标上，社区型物业录得97.4，明显高于都市型物业指数81.0和地区型物业指数89.6。   不过整体来看，今年三季度整体购物中心市场发展仍是比较积极的态势。数据显示，2017年第三季度中国购物中心发展指数为66.9，环比第二季度指数上升2.1，并高出荣枯线16.9。受益于运营表现指标的明显转好，成本控制亦有所改善，今年三季度购物中心现状指数为63.4，环比第二季度提升5.5。但整体购物中心市场对未来6个月的预期指数略有下滑，预期指数为72.0，环比第二季度下降3.1，运营成本仍然是业主较为关注的指标。   来源：北京商报